01 · Müşteri dosyası
Kim, ne istiyor, neler konuşuldu: bir ekranda.
Kimlik ve iletişim, bütçe ve daire tercihi, tüm görüşmeler, verilen teklifler, satışlar ve yüklenen evraklar tek müşteri sayfasında.
- Kart doluluk göstergesi: senet için eksik bilgi neyse temsilci bilir
- "Yatırımcı" rozeti; satış dili ona göre kurulur
- SMS ve e-posta izni kartta sorulur, sistem genelinde uygulanır
Müşteri dosyasıYatırımcı
Kart doluluğu%86
Bütçe · Tercih2+1 · 3+1 · 4,5–6 M
KVKK izinleriSMS ✓ · E-posta ✓
Görüşmeler 7Teklif 2Satış 1Evrak 5
Getiren: mevcut müşteri tavsiyesi · Kaynak: Web sitesi formu
02 · Görüşme zekâsı
Her görüşme bir nottu; artık her görüşme bir veri.
Görüşmeyi kaydederken sonucu seçersiniz, hangi daireye baktığını ve konuşulan bütçeyi işlersiniz, tekrar arama gününü yazarsınız. Gerisini sistem üstlenir.
- Tekrar arama günü geldiğinde temsilcinin ekranına düşer
- "Neden satamadık?" cevabı yönetici ekranında birikir
- Temsilci yalnız kendi görüşmelerini görür
Görüşme kaydı30 sn
SonuçSıcak · Teklif istedi
İlgilendiği tip3+1 · Bahçe katı
Konuşulan bütçe5,2 M
Tekrar araPerşembe 10:30
Hatırlatıcı kurulduRapora işlendi
03 · Teklif, satış ve ödeme planı
Tekliften satışa tek tık, hesapta sıfır hata.
Daireyi ve şartları seçersiniz; teklif PDF'i dakikada hazır, geçerlilik tarihiyle takip edilir. Kabul edilen teklif tek tıkla satışa dönüşür; peşinat, ara ödemeler ve taksitler tarihleriyle kurulur.
- Araya balon ödeme girdi, fiyat değişti: kalan taksitler yeniden hesaplanır, ödenmişlere dokunulmaz
- Plan toplamı satış bedeline eşit değilse sistem kaydetmez
- Peşin, firma vade, banka kredili; indirim zinciri ve KDV dahil/hariç
Ödeme planı · A Blok D.9Toplam = bedel ✓
Peşinat15.09.2026Ödendi
Ara ödeme15.01.2027Bekliyor
Taksit 1 / 3615.10.2026Ödendi
Taksit 2 / 3615.11.2026Bekliyor
Taksit 3 / 3615.12.2026Bekliyor
Fiyat güncellendi → kalan 34 taksit yeniden hesaplandı, ödenen 2 taksit korundu.
04 · Senet & sözleşme
Evrak gününü dakikaya indirdik.
Bir satışın tüm taksit senetleri tek tıkla PDF olur: A4 sayfada üç senet, kesim çizgileriyle. Birden çok satışı işaretleyip topluca basarsınız; T.C. kimlik ve adres karttan gelir.
- Satış sözleşmesi, satış vaadi, ödeme ve tapu devir taahhütnamesi aynı yerden
- Kalın paketler arka planda hazırlanır, "PDF İşlerim"den indirilir
- Dijital evrak arşivi + fiziki arşiv konumu ("Klasör 12, Raf B")
PDF İşlerimKuyruk
Senet paketi · 8 satış288 senet · 96 sayfaHazır ↓
Satış sözleşmesi · D.9PDFHazır ↓
Tapu devir taahhütnamesiPDFHazır ↓
Senet paketi · D.436 senet · 12 sayfaHazırlanıyor
Evrak arşivi: kimlik fotokopisi, imzalı sözleşme, dekont · Fiziki: Klasör 12 / Raf B
05 · Tahsilat takibi
Sistem izler, siz tahsil edersiniz.
Vadesi gelen ve geciken taksitler renkleriyle tek ekranda. "Tahsil Et" dersiniz, plan güncellenir, müşterinin dosyasına işlenir. Tüm taksitler bitince satış kendiliğinden "Tamamlandı" olur.
- Müşteri, telefon, daire ya da satış numarasıyla arama
- Panoda tahsilat hızı: son 30 günde beklenenin yüzde kaçı kasada
- Excel'e tek tıkla
Tahsilat merkeziBu ay
B Blok D.7 · Taksit 9Vade bugünTahsil Et
A Blok D.3 · Taksit 143 gün geciktiUyarı
C Blok D.21 · Ara ödeme11 gün geciktiKritik
A Blok D.9 · Taksit 215.11.2026Ödendi
Tahsilat hızı · 30 gün%94
06 · Yönetici analizi
Patronun beş sorusu, tek ekranda beş cevap.
Tarih aralığını seçersiniz; hangi kanalın satış getirdiği, neden satılamadığı, talebin hangi dairede ve bütçede toplandığı, hangi temsilcinin ne yaptığı ve kimin müşteri getirdiği önünüzde.
- Kanal kanal dönüşüm yüzdesi: reklam bütçesi veriden beslenir
- Kayıp nedenleri sayılarıyla sıralı
- Tavsiye şampiyonları: kime jest yapacağınızı bilirsiniz
CRM Analiz · Son 90 günKanal → satış
Kayıp nedeni 1Fiyat yüksek · 23
En çok sorulan tip3+1 · 4,5–5,5 M
07 · Envanter & 3B sunum
Stoğunuzu yönetin, projenizi üç boyutlu gösterin.
Proje, blok, daire hiyerarşisi: kat, cephe, metrekare, şerefiye, fiyat. Bloğa kat kat bakarsınız; boş daireden doğrudan satış başlatırsınız. Opsiyon süresi bitince daire kendiliğinden boşa düşer.
- Üç boyutlu proje görüntüleyici: daireye tıkla, durumu ve fiyatı gör
- Yapay zekâ destekli Excel içe aktarım: sütunları kendisi eşleştirir
- Toplu fiyat ve durum güncelleme, m² fiyat sinyali
Örnek Proje · B BlokKat planı
18Boş
4Opsiyonlu · 2 bugün düşer
26Satıldı
Kat 5 · D.213+1 · 136 m²GüneyBoş
Kat 5 · D.222+1 · 102 m²KuzeyOpsiyon 2g
Kat 4 · D.174+1 · 186 m²KöşeSatıldı
08 · Otomatik akışlar
Web formu, hatırlatma, mesaj: zincir kendiliğinden işler.
Reklamı gören müşteri gece sitenizdeki formu doldurur; saniyesinde kaydı açılır, en az yüklü temsilciye atanır, sabah "ilk arama" görevi ekranda. Aynı kişi ikinci kez yazarsa mükerrer kayıt açılmaz.
- Taksit hatırlatma, gecikme uyarısı, doğum günü: şablonlu, izinli, günlüklü
- Tavsiye edilen kişi tek tıkla aday olur, getiren belli
- SMS hattı bağlandığı gün tek ayarla gerçek gönderime geçer
Bugün · Temsilci ekranı07:58
İlk arama · Web formu23:41'de geldiYeni
Tekrar ara · 3+1 istiyor10:30Görüşme
Taksit hatırlatma · 6 müşteri09:00 gönderildiİzinli
Gecikme uyarısı · D.33. günYüksek
İzni "Evet" olmayan 2 müşteriye mesaj çıkmadı; deneme günlüğe yazıldı.
